北京楼市8月简报
[探索] 时间:2024-09-19 09:00:12 来源:安康市某某消防设备售后客服中心 作者:焦点 点击:126次
8月份,北京报北京二手住宅网签14363套,楼市环比7月的月简铁岭市某某化工涂料运营部15575套,下降7.78%,北京报同比去年7月,楼市上涨31.05%,月简8月二手房实际成交量环比7月,北京报下降大概10%-15%,楼市二手房库存下降约1600套,月简8月新房住宅网签5308套,北京报环比7月的楼市4092套,上升29.72%,月简新房住宅库存下降3051套。北京报铁岭市某某化工涂料运营部房价没有详细数据,楼市结合所接触到的月简数据样本,我的感觉是:部分老旧、低品质房屋还在阴跌,好小区价格坚挺,少数小区和板块有反弹迹象,总体价格趋稳。
从网签数据看,市场还是比较稳的,传统淡季7-8月能有如此表现,还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局,供给端压力减弱,对房价企稳有着积极的作用,房主继续降价的意愿减弱,买方大多数依然还是在等着降价,成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企,成交量比较平稳的情况下,总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房,比最近的成交价低5%-10%都能接受,这样的房子大部分都有这样或那样的问题,能接受的购房人不多,只能低价出售,一旦成交,大概率会拉低小区均价,进而影响以后的成交,这样的事情时有发生,不着急卖房,有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳,9月美国降息概率很大,会改变一些人的预期,从历史数据看,9月成交量大概率是要好过8月,因此从市场的短期格局来看,九月成交量进一步下跌的可能性不大,价格走出低位震荡的区间很难,金九成色如何,还需要市场来检验,市场最差的时候也许已经过去。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
(责任编辑:娱乐)
相关内容
精彩推荐
- 苏丹中部一村庄遭炮击 至少40人死亡
- 中新健康丨报告称,上海经常参加体育锻炼人数比例达50.5%
- 冲击五连冠!国乒男团晋级决赛
- 心疼!李发彬夺冠脖子上都破了
- 网传“一游客在河南某景区意外身亡”?官方通报
- 以军称以色列北部地区遭25枚火箭弹袭击
热门点击
- 出现重大失误,中国选手胡译乘获得女子蹦床第八名 views+
- 冲金!中国选手杨文璐闯入拳击女子60公斤级决赛 views+
- 薛晨/夏欣怡晋级女子沙排16强 views+
- 韩国将召开会议讨论股市抛售问题 views+
- 湖北恩施一天然气管道因施工损坏爆燃,无人员伤亡 views+
- 今日奥运看点来了!〔2024.08.04〕 views+
- 何冰娇拥抱受伤的西班牙选手马林 views+
- 以军称对黎巴嫩南部发动空袭 views+
- 爆冷!头号种子石宇奇无缘羽毛球男单四强 views+
- 俄罗斯一居民楼局部坍塌事故已致10人死亡 views+